Ремонт або невіддільні поліпшення
Зі всього вищесказаного виходить, що і в бухгалтерському, і в податковому обліку до ремонтних робіт (витрати по яких не збільшують інвентарну вартість об’єкту) відносяться такі види робіт, після виконання яких не поліпшуються (не підвищуються) нормативні показники об’єкту. Відповідно такі витрати не можуть бути визнані невіддільними поліпшеннями орендованого майна.
В бухгалтерському і податковому обліку роботи по ремонту орендованих основних засобів (включаючи і ремонт будівель і приміщень) не можуть бути визнані невіддільними поліпшеннями.
Згідно п. 7 ПБУ 10/99 “Витрати організації” витрати за змістом і експлуатації основних засобів і інших внеоборотних активів, а також по підтримці їх в справному стані відносяться до витрат по звичайних видах діяльності. Відповідно до п. 18 цього ПБУ вони признаються в тому звітному періоді, в якому вони мали місце, незалежно від часу фактичної оплати.
При оподаткуванні прибули відповідно до пунктів 1 і 2 ст. 260, п. 5 ст. 272 НК РФ витрати на ремонт основних засобів також розглядаються як інші витрати і признаються в тому звітному (податковому) періоді, в якому вони були здійснені, у розмірі фактичних витрат.
Невіддільними поліпшеннями орендованого майна, що визнаються у складі майна, що амортизується, для цілей НК РФ можуть признаватися тільки витрати, що збільшують первинну вартість об’єкту основних засобів.