Підстилати соломку при заставі майна
погоджувати з банком плановану послідовність розрахунку вартості, запропоновану оцінювачем. При необхідності скласти трибічний договір (банк-заказчик-оценщик) і чітке технічне завдання, в якому потрібно вказати спосіб і послідовність надання отриманих результатів.
Деякі кредитори вимагають погоджувати ці дані в першу чергу з ними, і тільки потім – з власником майна.
Перераховані особливості роботи з банками поки не є характерними для всіх, вони залежать від конкретного випадку і зацікавленості кредитора в заставному майні. Проте практика і чуття дозволяють зробити висновок, що це тимчасова ситуація і контроль з боку кредитних організацій в майбутньому тільки посилиться.
Орієнтуємося на закон
Звіти про оцінку регулюються:
Федеральним законом від 29 липня 1998 р. 5 135-ФЗ «О оцінної діяльності в Російській Федерації»; Стандартами, затвердженими ухвалою Уряду РФ від 6 липня 2001 р. 6 519 «О затвердженні стандартів оцінки».
«Мед» для кредиторів
найпривабливіші види майна, що приймаються банком як заставне забезпечення:
об’єкти комерційної і житлової нерухомості в крупному обласному або районному місті; повноцінні комплекси майна (нерухомість, машини і устаткування); виробничі лінії, технологічні комплекси; окремі позиції машин, устаткування; бізнес (акції, долі участі); оборотні активи компанії; окремі нематеріальні активи (права на реалізацію проекту, патенти і т.
п.).
Автор – директор департаменту оцінки ЗАТ «Незалежна консалтингова група “2К Аудиту – Ділові консультації