Менеджмент організації

Докладну інформацію про будь-який об’єкт капітального будівництва, земельній ділянці під ним і про володарів прав на нього ви зможете отримати в єдиному реєстрі. Для цього треба буде направити запит в територіальні органи Роснедвіжімості. Встановлені чіткі правила розгляду запитів і видачі відомостей заявникам.
Наказ Міністерства економічного розвитку і торгівлі РФ від 26.04.07 G 147.

КОМУ СТАНЕ в нагоді НОВИЙ РЕЄСТР

В Росії з’явиться Єдиний державний реєстр об’єктів капітального будівництва (ЕГРОКС). З 1 липня цього року його вестимуть на території трьох областей: Кемеровською, Самарою, Тверськой. У решті регіонів РФ ЕГРОКС з’явиться пізніше. Опублікований вище Регламент встановлює правила, по яких ви зможете отримати відомості з ЕГРОКС.

Будь-яка зацікавлена особа зможе звернутися в територіальні органи Роснедвіжімості і запитати детальну інформацію про врахований в ЕГРОКС об’єкті капітального будівництва. М.А. Щербакова, керівник юридичного відділу агентства нерухомості «Ваш будинок» (м. Санкт-Петербург), повідомила редакції «ДК», коли це може знадобитися:

Новому власникові майна завжди потрібно підстрахуватися. Відомості з ЕГРОКС послужать додатковим доказом чистоти операції і сумлінності самого покупця.

Зараз відомості про такі об’єкти можна знайти в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно і операцій з ним (ЕГРП), а також в державному земельному кадастрі. Але в них містяться зведення не про всі об’єкти будівництва. Крім того, в кожному з цих джерел приведена тільки частина інформації по відповідному об’єкту.
А в ЕГРОКС буде зібрана разом інформація з ЕГРП, земельного кадастру і організацій технічного обліку і технічної інвентаризації.

ЯКІ ВІДОМОСТІ МОЖНА ОТРИМАТИ

Інформацію з ЕГРОКС можуть видати у вигляді плану об’єкту нерухомості, а також виписки з відомостями про об’єкт обліку.

По кожному об’єкту капстроїтельства ЕГРОКС міститиме наступні сведения*.

По-перше, про земельну ділянку, на якій об’єкт розташований.

По-друге, про сам об’єкт (будівлі або споруді), зокрема:

– інвентарний номер;

– найменування;

– тип;

– призначення;

– адреса або місцеположення;

– опис конструктивних елементів (матеріал і конструкція фундаменту, стін, перекриттів);

– площа забудови і поверховість будівлі;

– рік будівництва, реконструкції і капітального ремонту;

– відсоток зносу і інвентаризаційна вартість;

– зведення про порушення будівельних норм і правил;

– наявність дозволу на будівництво.

По-третє, зведення про володарів прав на об’єкт (зокрема про власника) і про обмеження/обтяження (наприклад, про те, що будівля знаходиться в заставі).

ЯК ОТРИМАТИ ВІДОМОСТІ

1. Експортерам буде важче відшкодувати ПДВ
2. Секрет фірми
3. Що буде за незастосування ПБУ 1802
4. Предявите банку документи
5. Перерахувати і повернути працівникові НДФЛ можна буде ще до кінця року

Pages: 1 2